整体供应量环比微降,成交方面量价齐跌

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  一.市场概况:整体供应量环比微降,成交方面量价齐秋天

根据中央研究院数据中心的监测,40个主要城市的土地数量减少了1%,数量减少了3%,转移总量比上周减少了31%。其中,17个城市没有土地可供使用,18个城市没有土地可供交易。

在各类土地的推出方面,在40个主要城市推出了131种主要土地,比上周减少了47起。发射面积为905万平方米,比上周减少了110,000平方米。沉阳和广州大量推出。交易方面,40个城市共有134宗土地交易,较上周减少21宗。交易面积为683万平方米,比上周减少25万平方米。昆明和青岛交易更多。全国40个主要城市交易总额564亿元,比上周减少249亿元。

住宅用地推出方面,53个主要住宅城市共推出53个住宅用地,比上周减少19个,面积328万平方米,比上周减少82万平方米;和长春推出61万平方米,这是一个大型发射。城市。交易方面,共有53宗住宅用地交易,较上周减少35宗。交易面积为347万平方米,比上周减少127万平方米。苏州的营业额为70万平方米,是一个交易量大的城市。住宅用地总交易额496亿元,比上周减少240亿元。黄金在前面。

2.各城市:一线城市供应量增加一倍,二线城市现金减少

1.整体供应量较前一个月翻了一番,交易量下降。

推出率翻了一番,上海和广州有土地供应。一线城市共推出21块地块,比前一周增加3个。发射面积为139万平方米,比前一周增加了81万平方米,环比增加了一倍。上海和广西都有土地供应。交易量下降,只有上海有一个家园进入市场。在一线城市,共有11笔土地交易,比上周增加了1笔。总交易面积为35万平方米,比上周减少了12万平方米。该楼层的平均价格为71亿元人民币。上周,它减少了5亿元人民币。在一线城市,只有上海有一个家园进入市场。

二线城市:供需两端低于环比,转让费总额下降超过30%

在发射方面,代表二线城市供应下降,36个城市中有21个有土地。二线代表性城市共发布110块土地,比上周减少50例。发射面积为766万平方米,比上周减少91万平方米,比上月减少11%。其中,沉阳发射4箱,总计223万平方米,青岛发射23箱,总计93万平方米,是一块土地面积较大的城市。 12个二线城市已推出住宅用地,其中长春6个,总面积61万平方米,是一个拥有大量住宅用地的二线城市。

在交易方面,二线城市的数量和价格下降,36个城市中有21个进行了土地交易。二线代表性城市共有123宗土地交易,较上周减少22宗。交易面积为649万平方米,比上周减少13万平方米,比上月减少2%。其中,昆明销售10箱,总计111万平方米,青岛处理22箱,总计91万平方米,是一个交易量大的城市;二线城市交易总额493亿元,比上周减少243亿元。 14个二线城市进行住宅用地交易,其中苏州有9宗交易,总面积达70万平方米,是一个拥有大量住宅用地交易的二线城市。

3.每周TOP10:多名单水平下降,二线城市的土地交易活跃

1.转移黄金:总清单下降,苏州收集近181亿元。

黄金名单总量比上周减少了20%以上,收到名单的城市中有一半以上收入不到50亿元。二线城市作为名单的主力列入了七个席位的名单。其中,苏州9个住宅用地和8个商业用地进入市场,建筑用地面积78万多平方米,总收入180.9亿元,居全国首位。

2.住宅用地活动:列表活动减少,二线城市是列表的主要支柱

宅基地活动清单上有57个家园,比上周减少了25个。总交易量为337万平方米。该连锁店减少了24%,上市楼层的平均楼面价格为6,656元/平方米,比上月下降3.1%。二线城市进入五个席位,占据了一半的名单。苏州的9个宅基地分批进入市场,建筑用地面积超过70万平方米,位居榜首。

3.住宅用地总交易价格:上市订单总数减少,苏州襄城区住宅区排名第一

宅基地总价格总交易量较上月有所减少,仅有两个席位超过30亿元。苏州的五个席位的独家名单是该榜单的主力军。本周,苏州成功售出9块住宅用地。其中,襄城区元和街济源路南和城河路西宅基地由襄城市建成,总收入39.88亿元,位居榜首。

4.住宅用地价格:名单的平均价格略有上涨,长江三角洲珠江三角洲的名单是

房价清单的平均价格比上月略有上涨,并上涨至平方米。该清单水平分布,位于长江三角洲和珠江三角洲地区。其中,松江区松山镇G7SJ0002单元13-D-36号位于原平单价位列第一,苏州市相城区二楼排名第二。

5.批评点评:苏州9个宅基地收到176.8亿元,佛山新建2个宅基地44亿元以上

本周,苏州9个宅基地成功上市,总规划建筑面积70多万平方米,总计176.8亿元。其中,襄城区元和街济源路南家园靠近地铁2号线的阳澄湖中路站,周边的住宅楼聚集在一起。住宅氛围浓厚,城市建设的最后阶段为39.88亿元,元平的底价将获得收入。在包里。

本周,佛山宣布上市两个住宅用地,总起价44.11亿元,总规划建筑面积37万多平方米。其中,南海区桂城街三山科丰路东段位于广佛与长江相邻的交界处。起拍价为42.78亿元,将以“限地价和自持”的形式出售。